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julho 1, 2016

Como ser síndico de condomínio

Todo condomínio necessita de um síndico, posto isto, uma assembleia geral é realizada para eleger o síndico do condomínio em questão. O síndico poderá manter o cargo por até dois anos, após isso, uma nova assembleia deverá ser feita para eleger um novo síndico ou reeleger o mesmo.

Compreenda que o síndico poderá ser um morador do condomínio ou um profissional que trabalhe nesta área. No entanto, pode não ser uma tarefa fácil escolher o síndico de um edifício.

Pois, os moradores desejam um síndico que mantenha a organização do prédio. Já o síndico poderá ter muitas dúvidas em relação a administração do edifício, porém, é possível manter o bom funcionamento quando ambos dedicam-se a isso.

Desta maneira, será necessário que todos os moradores participem das reuniões do condomínio, principalmente nas eleições de síndico para votarem com consciência, caso contrário, o edifício poderá sofrer muitos prejuízos em relação a organização e também ao financeiro, podendo até mesmo desvalorizar o imóvel.

Veja a seguir, os requisitos necessário para um síndico:

• Mostrar conhecimento a respeito do condomínio e suas necessidades.
• Ter tempo e disponibilidade para desempenhar todas as funções, incluindo a disponibilidade para se relacionar com os moradores.
• Manter acesso a rotina da administração geral e disponibilidade para aprender, ouvir, servir e conciliar.

ATENÇÃO

Os moradores devem estar atentos a gestão do síndico para que na próxima reeleição seja feita a avaliação correta, para que nenhum problema ocorra no futuro.

Veja a seguir, os pontos que devem ser levados em consideração:

• Avaliar se o condomínio está em ordem
• Avaliar se o orçamento está em ordem
• Avaliar se as decisões que foram tomadas nas assembleias foram cumpridas
• Avaliar se o candidato tem novas e boas propostas

Veja a seguir, aspectos que um síndico não deverá ter:

• Achar que está sempre correto
• Ter fama de desperdiçar dinheiro com inutilidades
• Ter fama de pão duro
• Não manter presença com a desculpa de trabalho e viagem

Veja a seguir, qualidades que um síndico deverá ter:

• Ter metas e cronograma
• Manter os pés no chão
• Saber administrar o condomínio sem invadir a privacidade dos moradores
• Ter anotado todas as datas de vencimentos
• Ter um bom conselheiro para ajudá-lo a administrar o condomínio
• Evitar conflitos, mas caso ocorra ter sabedoria para resolver e evitar mais problemas

IMPORTANTE

Existe a possibilidade de contratar um síndico profissional, dado que muitos moradores possuem dificuldade para eleger um síndico e também para encontrar um que esteja de acordo com as exigências fornecidas.

Além disso, um síndico profissional terá todo conhecimento, formação e experiência em relação a administração de um condomínio, pois, esse é o seu trabalho e a sua função é levar benefícios e vantagens ao condomínio em questão.

junho 12, 2014

Formas de comercialização e distribuição de produtos

Em administração, nós tendemos a ver várias formas de “estrategiar” a comercialização e a distribuição dos produtos que estão propostos. As formas de efeitos podem demorar ocorrer ou até serem rápidas, dependendo do produto em questão e também do marketing utilizado.

Embora essa tecla seja batida repetidas vezes, é sempre bom lembrar que todo o sucesso de uma empresa está determinado através da sua estratégia para efetivar a comercialização do seu produto. Será necessário um projeto feito em papel e passado tranquilamente a seus funcionários.

O produto deve se tornar totalmente disponível e acessível ao público. Também é importante que você construa uma planilha de acordo com o público que deseja afetar. Esqueça todos os pensamentos, que lhe deixam a pensar que pode chegar a todos os públicos. Não pode.

Cada estabelecimento possui uma espécie de público, utilizando meios acessíveis e estratégicos para acarretar novos clientes a seu negócio.

Estudo de mercado

A dúvida sempre surge a qual caminho seguir. — Formas de distribuição e comercialização (Foto: Reprodução)

O estudo de mercado está relacionado a tudo o que dizemos anteriormente. Sem ele, não é possível obter sucesso, ele também permite que você veja as vendas e os preços estabelecidos de acordo com cada produto. Tudo precisa de muito empenho e dedicação.

Procure as possibilidades, isso fará com que tenha resultados um tanto compensadores. Seus investimentos poderão ser retraídos de volta e até conquistará uma maior demanda de público, é exatamente por isso que os administradores investem na propaganda, principal meio de comunicação com seus clientes.

A obtenção de lucro a primeira instância não deve ser o principal motivo, ela deverá partir de acordo com o caminhar da empresa. O estudo de mercado poderá trazer muitos benefícios, dentre eles a estruturação de sua política, seguindo algumas vertentes realmente viáveis.

Dentre elas nós teremos a definição da estratégia de marketing, que é o mesmo que a definição dos cenários que ocuparão a propaganda ou a promoção da empresa. Também definirão suas principais condições devido a competitividade à empresa.

Definição das bases comerciais da empresa

Fixação de preços;
Fixação das condições de venda;
Escolha dos circuitos de distribuição;
Determinação da “imagem” da empresa e dos produtos;
Preparação dos meios de negociação direta;
Determinação de um volume de negócios previsional;

Todos essas níveis são importantes para definir boa parte da “cara de sua empresa”. Isso faz com que haja muito mais clientes de acordo com a sua necessidade e preferência. O marketing está ligado a distribuição, comercialização e promoção da sua empresa como um todo.

junho 10, 2011março 31, 2013

Administração Pós graduação

A graduação no curso de Administração tem sido de grande valor dentro do mercado profissional, pois a pessoa formada nessa área abrange um conhecimento bastante amplo de vário setores. É apto para o gerenciamento dos recursos humanos, de materiais e também das questões financeiras de uma organização. Além de ser o responsável por planejamento de estratégias necessárias para o bom desempenho da instituição, bem como o gerenciamento do seu cotidiano.

Um bom administrador pode contribuir para a análise, definição e cumprimento das metas estabelecidas. Em maioria dos os departamentos há participação da administração, desde os recursos utilizados, às relações entre a empresa e seus empregados, ainda participa de processos de seletivos,como admissão e demissão, entre outras questões. Ao se graduar, o bacharel em administração pode aperfeiçoar seus conhecimentos realizando uma Pós-graduação em administração.

Inúmera instituições de ensino oferecem o curso que também é direcionado para profissionais de outras áreas como Relações Públicas, Marketing, Logística, Turismo entre outros. A administração é importante para todas as áreas de formação, pois utiliza uma abordagem que une a teoria com a prática, e isso é fundamental para qualquer profissional. Mais especificadamente, a Pós em Administração tem a finalidade de promover maior experiência gerencial para quem deseja empreender ou atuar na carreira executiva com maior segurança.

pos adm — **Com o crescimento da economia e devido a necessidade de melhoria nos processos produtivos, a maioria das empresas existentes mantêm em alta a demanda pelo profissional formado em administração.**

O curso de Pós forma executivos adequados para o mercado de trabalho, aplicando técnicas para aprimorar as habilidades gerenciais de liderança, visão estratégica e muita comunicação interpessoal. O estudante deve absorver todas as instruções para que tenha capacitação em enfrentar o mercado dessa área que tem sido muito concorrido devido a globalização, mudanças de conceitos, inserção de novos métodos, de recursos tecnológicos e etc.

Entre as disciplinas administradas durante o curso estão a Avaliação de Investimentos, Pesquisa Avançada, Direção Estratégica nas Organizações, Análise Estatística e Metodologia da Pesquisa em Administração. A grade de estudos é estipulada de acordo com a regra interna de cada instituição de ensino, como acontece com a metodologia e emprego de diferentes profissionais que ocupam o corpo docente responsável pela Pós-Graduação.

Para realizar uma Pós-Graduação em Administração basta solicitar a matricula na instituição que oferece o curso, o processo é simples. No entanto, há instituições que requerem a participação de um processo seletivo onde aplicam provas de conhecimentos gerais ou mesmo de línguas. Ainda é cobrado uma taxa de inscrição que varia de R$30,00 a R$200,00. Já o preço do curso inteiro pode ser encontrado de R$ 11 mil à R$24 mil, de acordo com o tipo e localização da instituição.