O sonho da casa própria é talvez o mais recorrente entre as milhares de famílias brasileiras. Com o avançar da economia nacional, o governo possibilitou o acesso mais facilitado uma gama de financiamentos pela Caixa Econômica Federal, principalmente para o fim de aquisição imobiliária.
Como todo financiamento, existe alguns pré requisitos para liberação de crédito, dentre eles a comprovação de renda. É por esse comprovante que o banco estipulará o valor máximo a emprestar, como também o valor das parcelas. Quando o trabalhador que deseja o financiamento é autônomo, existem algumas formas de se declarar a renda segundo a Caixa.
Como fazer um financiamento?
A Caixa possui diversos tipos de financiamentos para diversos fins. É possível realizar um financiamento para compra de materiais de construção (construcard), financiamento de veículos, financiamentos para compra da casa própria, empréstimo consignado e empréstimo pessoal. Cada tipo de financiamento possui suas regras e pré requisitos próprios, apesar de parecidos.
O financiamento da casa própria pode ser realizado para comprar um imóvel novo ou usado, um terreno, imóvel em construção ou na planta. Para iniciar um financiamento, o interessado deverá passar por três etapas simples. A primeira etapa é procurar um representante da caixa e entrar com a documentação necessária. Você pode ter uma ideia inicial de como poderá ser seu financiamento com o simulador no site da caixa. (clique aqui para acessa-lo)
A documentação necessária exigida pela caixa é a carteira de identidade, o CPF e comprovante de renda. Se você deseja utilizar o FGTS, deverá ter em mãos ouro comprovante. Os vendedores do imóvel também precisam apresentar uma documentação. Para saber quais documentações em todos os casos, clique aqui para acessar o documento oficial da Caixa que contém essas informações.
Após apresentar a documentação, a Caixa avaliará o seu caso e fará o seu cadastro. Profissionais liberais sem carteira assinada como médicos, advogados e trabalhadores autônomos podem utilizar o Decore, documentação emitida pelo contador dessas pessoas que comprova sua renda. Existe outro modo de comprovar no caso do trabalhador ser autônomo. É possível comprovar a renda por meio dos extratos bancários dos últimos três meses. Dessa forma, o banco calculará a média da renda e oferecerá o valor.
Avaliação do Imóvel e início do contrato
A Caixa pode solicitar outros documentos quando necessário. Quando o financialmente for aprovado, a próxima etapa será a avaliação do imóvel. Esse passo consiste numa visita dos engenhos da caixa ao imóvel para avalia-lo. O banco também avaliará a documentação dos vendedores para sua segurança. De acordo com o aval dos engenheiros, a Caixa aconselhará o melhor financiamento para você.
Se tudo der certo, só restará reunir toda a documentação anterior (mais a documentação que o banco pode pedir caso necessário) e assinar o contrato do financiamento. Os financiamentos da caixa podem ser pagos em até 35 anos, dependendo das circunstâncias do contrato. É uma ótima oportunidade para se adquirir a casa própria com juros baixos e um bom prazo para o pagamento.