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Financiamento para compra de terreno rural Banco do Brasil

Para informações sobre o Programa de Financiamento para compra de Terreno Rural, confira neste artigo. Também fique por dentro da documentação exigida e dos detalhes sobre o programa.

Banco do Brasil

O Banco do Brasil é uma instituição brasileira que oferece serviços financeiros ao país. O Banco é um dos mais conceituados e dispostos ao brasileiro. Juntamente com a Caixa Econômica Federal, são os bancos que melhor oferecem condições de pagamentos a empréstimos e financiamentos em geral.

Um dos programas que mais beneficiam brasileiros é o financiamento da compra de terreno rural ou o Programa de Habitação Rural. O banco estimula seus clientes a possuir uma propriedade e ainda poder investir em sua terra, com a finalidade de gerar mais empregos e condições melhores de vida.

Financiamento para compra de terreno rural

O financiamento pode ser feito através do gerenciamento de um funcionário do BB. Para saber mais informações, você pode se dirigir a uma agência. É importante lembrar que o juros desse tipo de financiamento podem ser reduzidos a partir do mês de Abril. Em média são de 2,0 a 5,0% de juros.

Esse percentual pode cair em até 0,5 a 2% anualmente. Somente aqueles que tiverem o Cadastro Único para Programas Sociais do Governo Federal tem direito ao benefício. Jovens que tenham entre 18 e 29 anos, pagarão um valor referente a apenas 1%, no intuito de incentivação da vida no campo.

O financimento do BB é um motivador aos produtores rurais
Produtor rural (Foto: Reprodução)

O financiamento começou a ser revigorado, principalmente, devido a grande quantidade de famílias que deixavam o campo em busca de uma vida melhor na grande cidade. O setor rural foi perdendo seus moradores e consequentemente a mão de obra de qualidade.

O benefício ajuda todos os moradores que ainda não possuem terras. O empréstimo permite que você opte pela aquisição de terras ou até mesmo compre um imóvel. Também pode ser usado com intuito de produção agropecuária e na agricultura. Pessoas físicas, jurídicas, cooperativas e prestadoras de serviço podem participar do programa.

Para usufruir, você precisa ser idôneo, ter renda comprovada e apresentar um projeto. Também será necessário que ofereça algo em garantia ao banco. As taxas, apesar de refeitas as cotações dos juros, dependem de cada caso em si. Podem variar seus percentuais de acordo com a modalidade.

A forma de pagamento também varia de acordo com o ciclo de explorações. Dependendo de sua linha de crédito, você terá inúmeras maneiras de quitar sua respectiva dívida mensalmente.

Documentação

Você precisará apresentar os seguintes documentos:

► RG, CPF do beneficiário e seu cônjuge (e cópia)

► Certidão do Registro de Imóveis

►Escritura do Imóvel ou bem  (que dará como garantia)

►Dados do proprietário da terra e do seu cônjuge

► Documentos pessoais (RG, CPF, Título de eleitor, CNH e etc)

 Linhas de crédito

► BNDES

► Finame

► Pronaf

► Proger

► Cartão Ourocard Platinum Agronegócio

► BBSeguro Agrícola

► Programa GPA

Os juros do financiamento que forem praticados em cima, seguem a linha do Banco Central. Há a possibilidade de amortização, caso haja a falta do pagamento mensal. O financiamento é um tanto burocrático, contudo é possível ser liberado assim que seus documentos e sua ficha forem aprovados.

Para mais informações sobre o programa, clique AQUI!

Carteira para pilotar lancha

Para mais informações sobre a emissão da carteira Arrais-Amador e outras categorias dentro do gênero, acompanhe este artigo e saiba mais sobre o assunto.

Arrais Amador

Assim como para dirigir carros nas ruas é necessário a habilitação para pilotar jet skis, lanchas, barcos e navios. O trânsito náutico também é burocrático para todas as áreas litorâneas do Brasil. Se você deseja dirigir lanchas, jet skis e qualquer outro veículo de cunho marítimo, é necessário que tire a habilitação.

O processo não é demorado e não tem muita burocracia como acontece com a retirada da habilitação terrestre. Há três categorias diferentes para aqueles que desejam emiti-la, dentre elas estão a Veleiro, Motonauta, Mestre Amador e Capitão Amador. Cada uma tem requisitos diferentes.

Para a emissão da carteira Arrais Amador, você precisará seguir alguns passos
Arrais Amador (Foto: Reprodução)

Você não precisa passar por nenhum teste prático. Aqueles que desejam emitir a carteira só necessitam de uma idade superior a 18 anos (exceto para categoria veleiro). O teste de aprovação é feito através de uma prova, contendo 40 perguntas. Para ser aprovado, é necessário que acerte cerca de 20 questões.

No caso de veleiros, é necessário que tenha pelo menos 8 anos de idade, esses precisam ser supervisionados pelos pais ou responsáveis. Dentro dessas categorias, se encaixam somente aquelas pessoas que desejam pilotar por hobby. Para profissionais, é necessário a retirada da habilitação Mestre Amador ou Capitão Amador.

Nesse caso é necessário que o interessado tenha uma idade superior a 18 anos. Ele estará habilitado também para trabalhar com navegação e fazer travessias nacionais e internacionais. Para retirar, é necessário que inscreva seu veículo na Marinha. Levando seus documentos pessoais, a nota fiscal e um valor referente a R$30,00.

Em seguida, o proprietário do veículo náutico deverá pagar uma taxa de R$17,00 anualmente referente ao seguro obrigatório. Depois de inscrito seu veículo na força militar, poderá fazer o pedido de emissão de sua carteira. Para dar início ao processo é simples e prático.

Como fazer?

Procure a Delegacia Fluvial mais próxima de você, levando os documentos pessoais em mãos, a licença para o veículo e testes de comprovação de saúde física e mental. O preço pago para a emissão da mesma é de R$40,00. Depois disso será marcado o teste de licenciamento.

Os testes costumam ser feitos  na própria delegacia, via internet. O resultado sai na hora! Se houver a aprovação, ele receberá um protocolo de licença na categoria Mestre Amador. Sua habilitação ficará pronta em cerca de 30 dias e a cada 10 anos é necessária a renovação.

Quem se interessa?

Homens com uma faixa etária entre 30 e 40 anos são os mais interessados na licença. Eles costumam chegar até a delegacia e tirar em pouco tempo, devido a experiência na área. Esses geralmente são de classe média alta ou classe média. A Marinha também oferece cursos para quem deseja pilotar profissionalmente.

É necessário que você tenha lancha ou qualquer outro tipo de veículo aquático para retirar sua carteira. As delegacias fluviais são o melhor meio de coletar informações. Também é possível que você conheça um pouco mais sobre as provas. No caso de reprovação na mesma, poderá tenta-la novamente cerca de 5 dias depois.

Documentação

► RG e CPF (cópia autenticada)

► Comprovante de residência (cópia autenticada)

► Carteira Nacional de Habilitação

► Ficha de Inscrição

► Para emissão da categoria Arrais – Amador deve-se apresentação do Atestado de Embarque

Clique AQUI e AQUI para tirar suas principais dúvidas e saber passo a passo como retirar sua carteira náutica. Através do site da Marinha, encontre as sugestões de cursos para navegantes.

Procedimentos para compra de carros usados

Para comprar um carro usado, é interessante que você tenha acompanhamento de alguém experiente no ramo. Para mais informações, acompanhe este artigo e descubra pontos que poderão muito lhe ajudar.

Compra de carros usados

Comprar um carro usado, pode ser um tanto burocrático. Você deverá tomar todas as medidas necessárias para intensificar a transferência do veículo e ainda concretizar a transação assim que houver aprovação do carro. Uma revisão básica com um mecânico de sua confiança irá ajudar a decidir pela compra ou não, inicialmente.

Caso tenha decidido por efetuar a compra, o documento de transferência só poderá ser assinado junto a um cartório pelo atual e futuro proprietário. Isso deverá ocorrer durante o ato de reconhecimento de assinatura. Depois de autenticado o documento, ele deve ser entregue ao Detran.

A compra de um carro é uma conquista importante para muitas pessoas, conheça os trâmites para garantir seus direitos na compra de um carro usado
É essencial que você acompanhe todos os passos para a compra de um veículo. Tenha uma pessoa de confiança ao lado para auxiliar na compra.
(Foto: Divulgação)

O prazo para entrega do documento para dar continuidade ao trâmite é de 30 dias. O valor deve ser pago em cheque visado, garantindo os direitos de quem está comprando como de quem está vendendo o veículo. De toda documentação, tire ao menos duas cópias, essas lhe servirão como garantia para melhor realizar o processo.

O recibo de transferência é um dos documentos mais importantes nesse período,  guarde-o com cuidado e tire uma cópia para manter seu direito seguro. Ele também comprovará que as eventuais multas que ocorrerem a partir data de pagamento não são suas, garantindo o direito de defesa num caso desses.

Várias infrações e o acúmulo de pontos retirados da carteira podem trazer a anulação do documento. Garanta seus direitos, tendo em mente e em mãos todos os detalhes de documentos utilizados durante esse processo. Em caso de qualquer dúvida, consulte um advogado ou se dirija até uma agência do Detran.

Documentação

» Comprovante do pagamento do IPVA

» Comprovante de pagamento do Seguro Obrigatório

» Certificado de Registro e Licenciamento de Veículos

» Certificado de Transferência (recibo) datado

» Quarta via de importação (a veículos estrangeiros)

Os documentos pessoais de ambos os envolvidos no processo também devem ser disponibilizados, bem como RG, CPF e afins. Esses serão úteis para garantia de transferência. Não esqueça de maneira nenhuma de guardar a cópia de todos os documentos para o caso de eventuais procedimentos errados.

Dicas para evitar fraudes

Não se arrisque comprar um veículo às cegas. Tente revisá-lo e orientar-se a partir da avaliação de um mecânico de sua confiança e experiente. Não acredite em anúncios de jornais onde o preço está muito em conta. Eles, na maioria das vezes, escondem problemas.

No caso de financiamento, procure o gerente do banco onde irá financiar o automóvel e esteja por dentro dos procedimentos feitos. Indicamos que sempre procure uma concessionária licenciada quando optar por veículos usados. Eles podem lhe trazer mais segurança e conforto durante a negociação e ato de compra.

Matrícula da Unopar

A Unopar é uma das universidades mais conceituadas de ensino a distância. Para mais informações sobre como efetuar a matrícula, acompanhe neste artigo

Matrícula

A Unopar é uma conceituada faculdade que oferece á seus alunos cursos onde os mesmos possam se profissionalizar na área que desejarem. Os cursos disponibilizados são variados e abrange um leque de opções.  Após passar na prova de vestibular, o segundo passo é efetuar a matrícula.

Para que isso seja possível, você terá que comparecer a um Polo da Universidade e requerer a efetuação da mesma. Será necessário que vá com seus documentos pessoais, bem como:

► Comprovante de pagamento da primeira parcela.

► Histórico Escolar do Ensino Médio.

► Certificado de Conclusão de Ensino Médio.

► Certidão de Casamento ou Nascimento.

► CPF.

► Cédula de Identidade.

► 2 fotos 3×4.

► Documentos inerentes à Revalidação de Estudos realizados no exterior (se este for seu caso).

Quando estiver efetuada a matrícula você poderá acompanhá-la através da internet, pelo site: www.unopar.br. 

Para aqueles que terminam o Ensino Médio no ano do vestibular podem apresentar, juntamente com os documentos, uma Declaração de Conclusão caso o  certificado ainda não esteja pronto. Além disso, a universidade facilita o processo para você.

A Universidade

Por ser uma das universidades mais requisitadas e bem equipadas do Brasil, a mesma possui uma vasta opção de cursos. Ela promete formar os melhores profissionais na área escolhida por tal. Os candidatos que costumam ser aprovados costumam ter um prazo de até 2 meses para efetuar sua matrícula.

Além do ensino de qualidade, a instiruição proporciona muitas atrações para seus alunos. Investem pesado no incentivo á conhecer as áreas mais afundo. O melhor de tudo é que as aulas não são presenciais, o ensino é de qualidade e ainda possibilita que faça o seu próprio horário.

Os cursos disponibilizados são:

► Administração

► Agronomia

► Artes Visuais

A universidade a distância mais qualificada do país
Unopar (Foto: Reprodução)

► Automação Industrial

► Biomedicina

► Ciências Aeronáuticas

► Ciências Contábeis

► Desenho Industrial

► Designer de Interiores

► Direito

► Educação Física

► Enfermagem

► Engenharia Civil

► Engenharia da Produção

► Engenharia Elétrica

As provas podem ser agendadas quando desejar. Basta somente se dirigir ao site e providenciar sua inscrição. É rápido, pratico e totalmente virtual. Não há dificuldade nenhuma, além de ter profissionais especializados em orientá-lo com um serviço através do telefone (11) 3521-7000.

Como comprovar renda familiar no SISU?

O Sisu é um processo para garantir o lugar do estudante público numa universidade. Para mais informações sobre tal o assunto acompanhe neste artigo e tire suas dúvidas em relação ao programa.

Sisu

O Sisu é o Sistema de Seleção Unificada. O mesmo, gerenciado pelo MEC, disponibiliza aos estudantes a chance de cursar uma faculdade, segundo a nota no Enem.  Há três maneiras de participar do programa, você poderá estar em primeira opção, segunda opção ou até mesmo entrar pra lista de espera.

Quando o candidato faz a  inscrição no programa ele tem direito á selecionar duas opções entre vagas disponibilizadas por universidades que participam do sistema. Dentre essas há três espécies diferentes categorias de vagas que o estudante deve escolher. Sendo tais:

► Vagas de ampla concorrência

► Vagas reservadas de acordo com a Lei 

► Vagas destinadas às demais políticas afirmativas das instituições

O Sisu é um importante auxiliar ao estudante
Sistema de Seleção Unificada (Foto: Divulgação)

Durante todo o processo, o estudante tem total direito de fazer as alterações que desejar no sistema. Quando houver o término do prazo, a última alteração será efetuada como válida. Ao final de todos esses processos, os candidatos são selecionados automaticamente pelo programa. Se você for selecionado, uma carta do MEC chegará em seu endereço.

Comprovar renda

Para comprovar renda, você precisará fazê-la de todos os residentes da casa. No caso de comprovação de pessoa jurídica, o processo é o mesmo. Toda a documentação deve ser apresentada juntamente com esse requerido comprovante. Podem ser alterados as formas de comprovação de família para família.

Documentos de assalariados:

► Três últimos contracheques

► Seis últimos contracheques (de comissões ou horas extras)

► Declaração de IRPF acompanhada do recibo de entrega à Receita Federal do Brasil

► CTPS registrada e atualizada

► Carnê do INSS com recolhimento em dia

► Extrato da conta vinculada do trabalhador 

► Extratos bancários dos últimos três meses

No caso de autônomos ou profissionais de outros cunhos, é necessário que você procure o site do Sisu (clique aqui) e entre em contato com o sistema. Para participar do programa, você precisa ter alguns requisitos básicos como o Ensino Médio completo, ter feito o Enem no ano anterior e a preferência é daqueles que tiveram ensino público durante toda a vida escolar.

Não há nenhuma taxa para participar do Sisu, a inscrição é feita apenas pela internet. Para o ano de 2014 as inscrições vão de 6 de janeiro de 2014 até dia 10 de janeiro de 2014. É considerado o horário de Brasília em todos os processos governamentais feitos através da internet.

Documentos necessários para tirar carteira de trabalho

Para mais informações sobre a documentação necessária para emissão da carteira de trabalho, acompanhe este artigo. Descubra como tirar primeira e segunda via.

Carteira de trabalho

Tirar a carteira de trabalho é um processo feito a partir dos 14 anos. Qualquer adolescente que esteja nessa faixa etária, pode procurar fazer sua carteira. O processo é muito simples, fácil e prático. A documentação é de fácil acesso e a mesma sai instantaneamente.

Documentação

Para começar o processo, você precisará providenciar alguns documentos. Esses são, 2 fotos 3×4, o CPF (original e cópia), RG (original e cópia), certidão de casamento (caso não esteja em situação civil solteira), certificado de reservista (no caso de homens com maioridade) e comprovante de residência.

Depois de estar com todos os seus documentos em mãos, procure a Secretária do Trabalho mais próxima e pegue uma senha. Após o tempo de espera, basta se dirigir ao balcão com os documentos e cópias em mãos e dar procedimento a emissão de sua carteira. Precisará assinar alguns papéis.

Depois de tudo feito, basta retirar a sua carteira que poderá ser assinada a qualquer momento por uma empresa licenciada com CNPJ.  No caso de segundas vias, você precisará acompanhar o mesmo procedimento. Contudo, a documentação necessária dará uma pequena alterada.

Documentação para 2° via

trabalhador
Carteira de trabalho – documentação (Foto: Divulgação)

• 02 fotos 3×4
• Carteira de Identidade ou Certidão de Nascimento
• CPF 
• Comprovante de residência 
• PIS (extrato)

Para procedimentos mais burocráticos, procure a Secretaria do Trabalho e tire suas possíveis dúvidas. Também é possível fazer esse tipo de trâmite e eliminá-las através do site da Secretaria de sua cidade. Para se dirigir ao site nacional do órgão, clique AQUI (DF).

Em caso de roubo ou furto, precisará dar parte na delegacia mais próxima de você. É necessário fazê-lo também para que não haja falsidade ideológica com o seu nome. Por isso, tome as medidas necessárias e procure se orientar em todos os processos feitos desde a perda ou o roubo.

Alistamento militar 2015 2016, datas, locais e documentos

Para saber mais informações sobre o alistamento militar, acompanhe este artigo e fique por dentro das principais informações sobre o alistamento de 2016.

Alistamento militar

Todos aqueles jovens que estão completamento 18 nos no ano, precisam fazer seu alistamento militar. A inscrição deve ser feita nas Forças Armadas, seja na Marinha, Exército ou Aeronáutica.  Apesar de não obrigatório para o sexo feminino, também as mulheres podem fazer o alistamento.

As datas referentes para fazer sua inscrição, vai desde o dia 1 de Janeiro, até o dia 30 de Junho. Para ingressar basta somente procurar a Junta do Serviço Militar e efetuar sua inscrição. Toda cidade tem um Junta. Durante o período de alistamento, muitas perguntas serão feitas ao candidato.

soldados

Uma delas é se deseja servir as Forças Armadas ou não. No caso dos homens, eles terão de esperar para saber se serão dispensados ou não. Para saber mais informações sobre cada categoria das forças armadas, basta somente acessar o site, clicando nesse link aqui.

Documentação

  • CPF (Original e xerox)
  • RG (Original e xerox)
  • 4 fotos 3×4
  • Comprovante de residência (Original e xerox)
  • Certidão de nascimento (Original e xerox)emagrecimento

Orientações mais precisas, só podem ser obtidas através das Juntas, comparecendo ao local pessoalmente. É importante que você esteja acompanhado de um adulto, caso ainda não tenha completado a maioridade no dia em que for se alistar. A decisão de dispensa ou não, fica por parte dos envolvidos no processo.

Compra e venda de imóveis

Se você está interessado em comprar ou vender um imóvel, precisa ficar atento aos detalhes desse tipo de trâmite. Para saber um pouco mais, clique aqui!

Imóveis

Comprar e vender imóveis, não é uma tarefa tão fácil quanto se parece. A burocracia é muito grande, acompanhada de vários trâmites menores que precisam ser feitos sem hesitação. Antes de mais nada, indicamos que procure um corretor de imóveis. Ele poderá lhe orientar quanto a compra, venda e afins.

O profissional deve ser de sua inteira confiança, e é interessante que você mantenha contato com o comprador ou vendedor. Deixar somente nas mãos de um corretor, pode trazer prejuízos. Por isso, se organize para estar presente em todas as tramitações feitas pelo corretor contratado.

Cuidados

É importante que você faça a leitura de todos os documentos antes de fechar a compra ou a venda. Alguns imóveis podem apresentar atraso junto ao IPTU e outros impostos estabelecidos pelo governo. Peça ao seu corretor que providencie juntamente com o proprietário do imóvel , a Certidão Negativa do IPTU.

A compra e venda de um imóvel é um processo burocrático que exige tempo
Compra e venda de imóveis (Foto: Reprodução)

Depois disso, é importante que verifique as condições do imóvel. Caso queira alugar ou morar, é necessário que o mesmo tenha condições mínimas. Muitas vezes, ele pode apresentar boa conservação por parte exterior e grandes problemas em seu interior. Fique atento.

Rachaduras, vazamentos, canos quebrados, claridade, ventilação e tantos detalhes que nunca devem passar desapercebidos, devem ser vistoriados por você, pessoalmente antes da compra.

Procure saber também como são as condições vizinhas, contato com vizinhos, até mesmo peça para ficar alguns dias no imóvel e testificar.

Como é feito?

Antes de mais nada, precisa averiguar se existe a escritura devida do imóvel. Depois disso, basta se dirigir a um cartório e pedir orientações sobre os próximos procedimentos. Se houver alguma falha no sistema, o mesmo apresentará rapidamente evitando que faça uma compra indevida.

Impostos

Os impostos poderão ser analisados de acordo com as informações que obterá em cartório. O seu corretor neste momento deve estar atento a todos os pequenos detalhes que ocorrerão no período de negociação, compra ou venda. A apresentação dos documentos são indispensáveis.

Documentação

Para quem está vendendo, os documentos necessários são:

► Certidão Negativa da Vara Cível

► Certidão Negativa da Vara de Execução Fiscal

► Certidão Negativa de Tributos Federais

► Certidão Negativa Trabalhista

► Certidão de Onus Reais

► Certidão Negativa da Vara de Execução Fiscal

► Certidão de Quitação Fiscal e Enfiteutica

► Certidão Negativa da FUNESBOM

► Declaração de Quitação Condominial

► Imóvel Foreiro

Documentos do comprador:

► CPF (do comprador e do cônjuge)

► RG (do comprador e do cônjuge)

► Certidão de casamento

► Pacto antenupcial

► Certidão de óbito

► Informações sobre endereço

► Informações sobre a profissão

Contrato

Por fim, você precisa pedir orientações a seu advogado para redigir um contrato de compra e venda. Somente ele poderá indicar quais as cláusulas que necessitam estar estabelecidas no mesmo. Isso é ainda mais importante, quando a venda está sendo feita a uma imobiliária ou departamento da área.

A necessidade de fazer um contrato muito bem elaborado, começa desde o interesse até a redição do mesmo. As partes que o compõem devem ser: qualificação das partes, descrição do imóvel, valor, documentação, desocupação, dívidas e cláusula penal. 

Ao término de todos os processos, você deverá (ainda com seu corretor) marcar a assinação do mesmo. Essa “ajuda” do corretor, lhe custará em média R$3.500,00 ou uma porcentagem do valor do imóvel. A negociação pode ser feita com o mesmo, podendo assim aumentar ou abaixar o valor de seu trabalho.

O corretor de imóveis é um profissional que poderá lhe ajudar na hora de comprar ou vender
Corretor de imóveis (Foto: Reprodução)