Decoração de cozinha em apartamento alugado

Se mora em um apartamento alugado com espaços pequenos, este artigo foi desenvolvido especialmente para você. Se já é difícil morar em um local pequeno e alugado, decorá-lo então se torna uma verdadeira tarefa!

Muita gente ao se mudar, fica confusa sobre o que dá pra fazer com o espaço que possui no novo imóvel, pra piorar não é possível fazer nenhum tipo de alteração como furar paredes ou transportar lacunas, com isso o desafio se torna ainda maior.

Mas não se desespere! Lhe ajudaremos a deixar sua cozinha linda e aconchegante como sempre sonhou. Lembrando que a cozinha é o coração do imóvel, ela precisa ser um recanto de boas refeições e momentos prazerosos.

Para unir tudo isso ao seu estilo, o mais importante é começar a ilustrar as paredes utilizando quadros florais ou de alimentos. É possível também adesivar sua geladeira, transformar uma mesa de vidro e comprar móveis condizentes com seu tipo.

Para colar ou pendurar tais quadros, existem fitas adequadas vendidas em elétricas, procure esses materiais na loja mais próxima. Acima da pia, faça utilização de um bastão de alumínio (que servirá para secar o pano da pia e decorar).

Esse bastão precisará ser anexado na parede, utilize também alguns tipos específicos de produtos que “grudam”. Se você ainda não tem armário, pode recorrer aos pallets (peças em madeira que muito encontradas em supermercados e sacolões) ou aos caixotes de feira.

A sua criatividade é a grande arma que poderá usar contra a falta de espaço e os poucos móveis. Para lhe ajudar nessa jornada, lançamos algumas inspirações abaixo! Confira!

Inspiração!

Cozinha. Créditos da imagem: http://binhadecoracao.blogspot.com.br
Cozinha 01.
Créditos da imagem:
http://binhadecoracao.blogspot.com.br
Cozinha. Créditos da imagem: http://www.arq-camilamoreno.com
Cozinha 02.
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http://www.arq-camilamoreno.com
Cozinha. Créditos da imagem: http://www.decoraredecoracao.com.br
Cozinha 03.
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Cozinha. Créditos da imagem: http://www.mundodedicas.com
Cozinha 04.
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http://www.mundodedicas.com
Cozinha. Créditos da imagem: http://blog.tatri.com.br
Cozinha 05.
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http://blog.tatri.com.br
Cozinha. Créditos da imagem: http://www.lojaskd.com.br
Cozinha 06.
Créditos da imagem:
http://www.lojaskd.com.br

Ideias na construção dos móveis e ambientes

Mesa de centro em pallets;
Sofá em pallets;
Prateleira em garrafas e tábuas;
Armário em caixotes de feira;
Reciclagem de móveis velhos;
Puffs de garrafa pet.

Quais os fatores considerados na avaliação de um imóvel?

A avaliação de um imóvel é parte importante.

Fatores considerados na avaliação de um imóvel

Um imóvel é avaliado com intuito de tornar-se próprio para venda ou compra, de acordo com o percentual de valor que será pedido. Ou seja, um avalista tem como prioridade avaliar o imóvel segundo o preço válido a ele e também identificar o bom ou o mau negócio.

Alguns passos são indispensáveis para tornar o trâmite ainda mais fácil. O primeiro deles consiste na pesquisa de mercado, que é todo aquele tipo de avaliação referente aos preços de um imóvel nas mesma condições no mercado. Esse é um passo importante para saber o que é justo pagar.

Você também precisará levar em consideração outros pontos, como:

*Localização – A localização influencia muito mais do que podemos imaginar no valor de um imóvel. Isso porque no caso, o que estaria sendo avaliado não é somente a construção em si, mas o terreno. Locais mais centralizados possuem vantagens, ainda que seu imóvel esteja em péssimas condições.

A avaliação de um imóvel é parte importante.
Imóvel (Foto: Reprodução)

* Estado de conservação – O estado de conservação é o segundo ponto que deve ser observado quando está comprando um imóvel. Ele é toda a aparência física da construção, detalhes no formato, organizações das alas e salas, corredores e tudo que envolve a parte de arquitetura e formação.

* Idade aparente – A idade aparente de um imóvel é aquela que ele aparenta ter e não a que realmente tem. Muita gente fica confusa nessa hora, devido a reformas “superficiais”, que acabam deixando a aparência estética de um imóvel bonita, mas que dentro de suas paredes se encontram rachaduras, problemas no encanamento, entre outros.

Idade real – A idade real de um imóvel é a quantidade de anos de construção. Esse é um fator que muito deve ser levado em consideração, quando um imóvel aparenta ser bem mais “jovem” do que é, costuma ter estrutura boa e ser uma compra válida. A não ser que ultrapasse a casa dos 25 anos.

Acabamentos – Os acabamentos são todas aquelas áreas que compõem o rodapé, colocação de portas, colocação de piso, detalhes em cores, tipos de pisos e outros pormenores que fazem parte dos cômodos da casa ou imóvel em geral.

Área construída – A área onde fora construído o imóvel também é muito importante. O tipo de solo, as bases feitas, quanto tempo ainda tem de duração e todos esses detalhes são indispensáveis a serem revisados e avaliados. Por isso, o avalista usa métodos de aprofundamento no terreno afim de saber mais sobre sua área.

Facilidades próximas – As facilidades próximas são todos os comércios e localidades próximas ao imóvel. Conta muito se por perto tiver uma farmácia, academia, supermercados, frutarias e todos esses comércios de facilidades que costumam ser necessários em um bairro.

Quando você analisa esses pequenos detalhes e todos ou a maior parte deles é satisfatório, naturalmente acaba por fazer e fechar um bom negócio. Ou também prefira o auxílio de um avalista profissional e sábio.

Valor pago para registrar imóvel

Imóvel

A Lei estadual 6.370, declarou recentemente novos parâmetros para o registro de imóveis em cartórios. Sancionada dia 20 de Dezembro do ano passado, a lei declarou aumentos na taxa de registros. Contudo, o reconhecimento de firma diminuiu o preço. Agora, para fazer esse tipo de atividade, o custo é de apenas R$4,17.

Já para o registro de imóveis, o valor cobrado dependerá exclusivamente do valor de seu imóvel. Imóveis com um preço acima de 100 mil reais, necessariamente é paga uma taxa de R$ 1118,04 para registros. Também é importante lembrar que o valor pode ser alterado dependendo do cartório em que estiver fazer a transação.

Os preços das escrituras básicas podem ter um acréscimo equivalente a 20% dependendo também do cartório em si. É importante que você guarde o recibo e comprovantes de todas as transações feitas nesse período. Para quaisquer cobranças que ultrapassarem os 20%, o interessado deve procurar a Corregedoria e fazer sua denúncia.

imóvel registro
Registrar imóvel (Foto:Divulgação)

Valores

Registro

  • Imóveis até 15 mil – R$97,27
  • Imóveis até 30 mil – R$139,85
  • Imóveis até 45 mil – R$231,07
  • Imóveis até 60 mil – R$322,28
  • Imóveis até 80 mil – R$ 700,53
  • Imóveis até 100 mil – R$ 1118,04
  • Imóveis até 200 mil – R$ 1204,04

Os preços, como dito acima, podem ser alterados dependendo exclusivamente do cartório em questão. É importante que você não permita se pagar um valor acima dos 20% oferecidos. Para mais informações, procure o cartório de sua cidade e fique por dentro dos principais trâmites.

Compra de imovel sem entrada

Casa
O sonho da casa própria pode estar mais perto e sem entrada.

O sonho da casa própria permeia a mente de todos os brasileiros trabalhadores. Apesar dos altos preços cobrados por imóveis no país, os bancos e o governo fornecem ferramentas para que se alcance esse objetivo.

A Caixa Econômica Federal facilita muito os financiamentos da casa própria. Por meio de programas do governo como o “Minha casa, minha vida”, é possível de acordo com a renda mensal da pessoa, estabelecer o teto do valor do imóvel e realizar o financiamento.

Para fazer um financiamento de 100% do valor do imóvel, ou seja, sem a necessidade de desembolsar uma entrada no valor, a Caixa Econômica tem as melhores vantagens. O valor máximo do imóvel tem de ser até R$ 130.000,00 e as parcelas só podem comprometer 30% do salário do comprador. Para que se financie por inteiro, é aconselhável que escolha um imóvel novo, pois as opções e vantagens são melhores pelo programa do governo.

Normalmente, a Caixa exigirá uma série de documentos e especificações nos contratos que deverão ser seguidas corretamente pelo comprador. As parcelas começam em 30% do valor do salário e com o passar dos meses vão abaixando. Vale lembrar que o financiamento sem entrada fica um pouco mais caro, mas as vantagens compensam o valor.

Para adquirir o imóvel dessa maneira, o comprador não poderá ter salário superior a R$ 4900,00 e o prazo de financiamento não poderá ultrapassar a linha de 240 meses.