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Dicas para valorizar o preço da sua propriedade

Saiba no decorrer desta matéria as melhores dicas de como valorizar ainda mais a sua propriedade. Acompanhe!

Com tantos imóveis disponíveis no mercado, com valores diversos, se o proprietário souber administrar o seu bem, seja comercial ou residencial, terá melhorias que podem lhe render um valor quase 30% do preço original.

No decorrer desta matéria, você estará a par de dicas que irão valorizar sua propriedade, começando pelo sistema hidráulico e telhados. No qual devem ser bem conversados, pois esta é uma das partes que mais costumam afastar compradores ou inquilinos, devido ao risco de infiltração.

Verifique se todas as telhas estão intactas ou se há algum problema por parte das madeiras que sustentam o telhado. Se for detectado qualquer erro, será necessário fazer a troca para evitar a entrada da chuva.

Com relação ao sistema hidráulico, é importante fazer revisão por todo encanamento para garantir que não há nenhum tipo de vazamento dentro ou fora o imóvel. Conserte o que for preciso, caso haja necessidade para que não tenha futuras infiltrações no teto ou na parede.

É muito importante valorizar sua propriedade para vendê-la. — Propriedade.
(Foto: Reprodução)

Outra dica que deve ser levada em consideração e que qualquer avaliador com certeza irá observar, são as instalações elétricas. Uma vez que o sistema não estiver adequado, ou seja, nas normas de segurança, o valor do imóvel pode cair consideravelmente. Uma revisão minuciosa feita por um profissional capacitado facilitará o cálculo de um avaliador.

Em relação a pintura, com certeza esta é a primeira impressão que fica. A primeira coisa que o avaliador fará é reparar na cor das paredes, tanto por dentro quanto por fora. Acredite, a cor também influência no valor da residência.

Outra parte que faz o valor da residência despencar são janelas quebradas, portas sem maçanetas e até mesmo empenadas. Estes acessórios são essenciais em uma casa, por isso devem ser bem conservadas.

Atualmente uma casa deve ter um piso onde há praticidade em limpeza. Não é exagero, todos procuram por isso, também evite azulejos ultrapassados, sujos e encardidos, esses passam uma impressão ruim e devem ser trocados. Assim, além do ambiente ficar melhor, valorizará a casa.

A iluminação é essencial, muitos procuram por um imóvel bem iluminado e arejado. Principalmente nos horários de verão, onde o sol se põe um pouco mais tarde. Quanto as lâmpadas, é bom optar pelas fluorescentes.

Em uma negociação, quando o visitante estiver observando os pontos da casa, antes mesmo de fecharem ou não o contrato, transmita boas emoções ao futuro morador. Demonstre que, além da estética da casa, aquele lugar também traz paz. Deixe com que ele se imagine naquele ambiente confortável.

Com certeza, todos estes atributos resultarão em um bom negócio e tanto você quanto o comprador sairão ganhando. Não se esqueça! Valorizar o imóvel é preciso!

Aulas de forró, dicas, preços

Entenda porquê procurar uma academia de dança e começar agora mesmo a dar seus primeiros passos. Forró também é saúde! Confira as informações sobre essa modalidade aqui!

O forró é um ritmo bem “abrasileirado” que teve origem no nordeste e logo se popularizou pelo resto do país. Pode-se dizer que a dança é a identidade do povo nordestino. É um ritmo que deve ser obrigatoriamente dançado em dupla, com passos sincronizados o casal evolui gradativamente, chegando a desenvolver um estilo próprio.

A verdade é que existem vários estilos da mesma dança. O mais comum deles é o famoso “forró pé de serra”, depois desse teremos um mais atual, o “forró universitário”. A escolha da categoria dependerá do casal e seu nível de aprendizado.

Forró

O método principal de movimento é chamado de um-a-um, mais precisamente um passo para frente / um passo para trás. O ritmo vai sendo acelerado ou diminuído conforme a levada musical.

Existem pessoas que ainda não possuem molejo, é preciso adaptação. Não há segredo. Basta deixar ser levado pelo ritmo. Já no forró universitário, o compasso é de dois-a-dois e tem como passo principal o chamado dobradiça, no qual há uma abertura lateral de um dos parceiros como se fosse uma porta. Alguns giros também são importantes.

Preços

Os preços de cursos nessa modalidade podem variar conforme a localidade onde as aulas serão praticadas. Mas há uma média entre R$ 75 a R$ 190 por pessoa. Orientamos que pesquise em sua cidade e tire suas próprias conclusões.

Informações

→ O forró ajuda a se interagir com outras pessoas e a inovar os próprios passos.

→ Quando estiver em um nível elevado, dominando todos os passos, é hora de caprichar no figurino e ir para o baile.

→ Assuma o papel de cavalheiro e ela deverá assumir o lugar da dama.

→ Durante a dança, mantenha a boa conduta.

→ O respeito, não apenas no forró, mas em qualquer outro estilo e em qualquer âmbito, é essencial.

→ Os verdadeiros dançarinos não são medidos a partir de seus passos. O importante é a atitude, a conduta e o quanto a dança pode se tornar prazerosa a ambos.

Valor da multa de trânsito sem cinto de segurança

Se você também está procurando por mais informações sobre multa, por não usar o cinto de segurança, acompanhe este artigo. Fique por dentro também sobre a aplicação dos pontos na carteira de habilitação!

Segundo as leis de trânsito o uso do cinto de segurança é totalmente obrigatório. Ele é quem protege o passageiro em eventuais acidentes automobilísticos, permitindo que danos maiores não sejam causados. Depois de ver que somente a conscientização não era suficiente para fazer com que uma pessoa utilize o equipamento, surgiu então a multa de trânsito acarretada a todos os motoristas que não respeitam a lei.

Todos os órgãos de trânsito do país estão empenhados em acabar de vez com o problema. Hoje a fiscalização é intensa, fazendo com que a multa para quem descumpre tais regras esteja em R$127,00. Além disso, a pontuação na carteira está para 5 pontos. É válido ressaltar que a multa não se aplica somente ao motorista que estiver sem cinto, passageiros e principalmente crianças que não estiverem utilizado o meio de segurança, acabam por trazer multas a quem conduz o veículo.

O mesmo caso se aplica a todas as crianças que porventura estiverem sentadas na frente e tendo menos 10 anos. Especificamente há três categorias de infrações da qual dependerão os valores das multas, essas estão em:

Leves
Médias
Graves

Também é interessante denotar que as multas podem apresentar valores diferentes de acordo com o estado. É possível que o Detran modifique suas normas com relação aos estados diferentes, exatamente por esse motivo o valor citado acima não pode ser considerado para todos os lugares do país. Procure pelo Detran de sua cidade e se informe, ou até mesmo pelo site oficial de cada estado. Basta procurar por “www.detran.(sigla do estado).gov.br”.

É muito importante que você, motorista, tenha consciência da importância da utilização do cinto de segurança, além de colocar em risca a integridade física, tais multas podem acarretar na perda do veículo. É importante que o motorista tenha respeito pela própria vida e também as dos passageiros e pedestres. Não aceite a falta o uso do cinto em seu carro.

Alguns médicos orientam o uso do cinto para evitar graves lesões em acidentes. A não utilização do cinto pode levar até a morte. Não permita que a sua vida seja interrompida por um descuido! Use cinto de segurança!

Declaração de união estável valor DF, RJ e SP

A certidão de união estável é recomendada para os casais que estejam dispostos a fazer firmação da relação (sem que essa seja necessariamente o casamento) perante a sociedade, definindo também direitos e deveres. Quer saber mais sobre o processo? Confira este artigo.

Declaração de união estável valor DF, RJ e SP

A declaração de união estável é basicamente um documento que firma compromisso entre um casal perante a sociedade, sem que esse relacionamento seja necessariamente o casamento. Também não influencia no estado civil, não ocorre a mudança de sobrenome e nenhuma das demais exigências da união civil.

O documento é requerido no cartório de notas e oficializa a união definindo regras específicas com relação a:

Regime de bens
Cláusulas
Pagamento de pensão
Titularidade de bens

A declaração pode ser emitida através de profissionais como advogados ou contadores. Estes devem estar aptos a elaborar o documento de acordo com as regras civis. O mesmo deve conter o acordo de ambos os assinantes e mais duas testemunhas. As assinaturas devem ter firma reconhecida.

A união estável é um ato de regularização perante a sociedade. — União Estável (Foto: Reprodução)

A união estável é um método de “legalização” do relacionamento que passa a trazer muitos benefícios para o casal. Isso porque um fará parte da vida do outro juridicamente, portanto, terá direitos e deveres sobre o relacionamento e também sobre o companheiro. Entenda como funciona o procedimento de união.

Como fazer?

Para iniciar o processo de declaração, será necessário que o casal se dirija ao Cartório de Notas mais próximo. Antes disso, converse com um profissional da área, como advogados ou contadores (pois esses estão de acordo com o funcionamento do cartório).

O que pode me impedir?

Não podem realizar o processo aqueles que:

Possuem parentesco natural ou civil;
Sejam adotantes e queira relacionar-se com quem foi cônjuge do adotado;
Os irmãos, unilaterais ou bilaterais;
O adotado com o filho do adotante;
As pessoas casadas;
O cônjuge sobrevivente com o condenado por homicídio;

Para dar início ao processo, serão necessários documentos como:

Documento de identidade original;
CPF;
Comprovante de endereço;
Certidão de Estado Civil emitida em até 90 dias;

É possível que a documentação se difira de acordo com o Cartório de Notas. Por isso, procure se informar através de uma atendente da unidade antes de dar continuidade.

Quanto custa?

A declaração que comprova união estável custa em média R$62,00 e o valor pode ser alterado sem aviso prévio de acordo com o cartório.

Valor do imposto de importação da China

Descubra através deste artigo os principais pontos e valores de impostos que se relacionam com a importação da China. Confira!

Valor do imposto de importação da China

Durante a importação de produtos chineses, é importante que aquele que está envolvido no processo esteja ciente sobre as taxas de impostos relacionados a importação da China. Para que o negócio seja de forma legal e as mercadorias não sejam perdidas, o melhor a fazer é arcar devidamente com os impostos, sem hesitar.

Mas não se preocupe, mesmo pagando o valor normal da taxa, o preço ainda ficará bem abaixo e você poderá revender tranquilamente sem peso ou medo de “perder dinheiro”. Os produtos chineses, ainda com as taxas de impostos costumam ser extremamente mais baratos que os produtos nacionais.

Um outro ponto que pode ter TUDO a ver com o assunto é a cota, ou seja, o valor de compra que você possui no país. Lembrando também que os impostos podem variar de acordo com os custos e quantidade de produtos. Por exemplo, se você é pessoa física, sua cota está em US$500,00, a mesma cota é destinada a pessoas que estão em viagem.

Caso o seu primeiro negócio seja online, o valor estipulado como cota é suficiente. As pessoas físicas também possuem o poder de trazer importação de encomendas que estejam calculadas em até US$3.000,00. Para pessoas jurídicas, é necessário um CNPJ registrado e legal.

Taxas de impostos

Antes de saber exatamente sobre as taxas de importação, é importante frisar que a taxa de imposto sobre as mercadorias é de 60% sobre o valor do produto, sem esquecermos do valor do preço de frete. Contudo, uma boa dica é optar por fornecedores que oferecem fretes gratuitos.

Você só precisa de uma calculadora para saber os impostos cobrados em cima dos produtos que comprar. — Cálculos de impostos (Foto: Reprodução)

Quando se trata de uma pessoa jurídica, o valor do ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços) é de cerca de 18% sobre o valor do produto. Isso se os produtos forem identificados para revenda. Também é possível que haja alterações nos valores de acordo com o estado.

Ainda que haja o benefício do frete pago, visando o recebimento das mercadorias mais rápido, você ainda gastará com outra taxa, a tarifa de desembaraço geralmente cobrada pelas importadoras. O tempo para limite de chegada dos seus produtos é de cerca de 45 dias.

Nos casos em que houver o produto retido devido a taxação, esse prazo pode se alongar ainda mais. Isso porque o período para o recebimento dobra, tendo a sua mercadoria em até 90 dias. Então é necessário que se dirija até uma agência do Correios para buscá-la, mas será cobrada a taxa de importação da China.

Nesse caso, calcule da seguinte forma:

(valor do produto+frete) x 60%= A

A x (Valor do ICMS estadual)= B

Total de impostos= A+B

Calculando dessa forma, você terá as bases perfeitas para ter noção do quanto de imposto será gasto nesse trâmite.

Valor do seguro desemprego

O benefício do seguro desemprego é disponível para trabalhadores que se incluem nas determinações do Ministério do Trabalho. Veja no artigo como é feito todo o procedimento.

O Seguro Desemprego caracteriza um dos direitos concebidos aos trabalhadores que exerceram atividade remunerada com carteira assinada. Esse benefício tem a finalidade de garantir uma estabilidade financeira para o trabalhador enquanto o mesmo consiga um novo contrato, isto é, que seja novamente empregado. O seguro desemprego é pago pelo INSS para aqueles trabalhadores que por algum motivo ou na falta do mesmo, tiveram a rescisão do contrato trabalhista.

A disposição da quantia é dividida por parcelas que se seguem por alguns meses. A quantidade de parcelas recebidas dependerá do período em que o trabalhador esteve vinculado ao empregador. Os últimos 36 meses anteriores à data da dispensa, servem como base para estipular o número de parcelas. As opções são as seguintes:

Período de 6 a 11 meses – referente à 3 parcelas;
Período de 12 a 23 meses – referente à 4 parcelas;
Período de 24 a 36 meses – referente à 5 parcelas.

Para requerer o seguro desemprego, o trabalhador tem o prazo de 7 a 120 dias após a data da rescisão de contrato. Deverá comparecer munido de todos os documentos exigidos a uma Delegacia Regional do Trabalho (DRT), no SINE (Sistema Nacional de Emprego) ou em alguma das agências cadastradas da Caixa Econômica Federal. O valor a ser recebido terá como suporte, o valor do último salário recebido.

seguro desemprego trabalho — Somente os trabalhadores que foram dispensados sem justa causa, receberão assistência financeira temporária.

O cálculo se faz com a média dos valores que foram recebidos pelo trabalhador durante os últimos 3 meses que esteve empregado, podendo variar entre R$622,00 referente a um salário mínimo, a R$ 1.163,76, de acordo com a faixa salarial de cargo do trabalhador. Esse valor adquirido é aplicado na tabela do benefício:

Faixas de salário médio: R$ R$ 1.026,77
Valor da parcela: Multiplica-se salário médio por 0.8 ou 80%;

Faixas de salário médio: R$ 1.026,78 até R$ 1.711,45
Valor da parcela: O que exceder a 1.026,77 multiplica-se por 0.5 ou 50% e soma-se a 821,41;

Faixas de salário médio: Acima de R$ 1.711,45
Valor da parcela: O valor da parcela será de R$ 1.163,76 invariavelmente.

Vale lembrar que o valor do Seguro Desemprego, não deverá ser inferior ao valor do Salário Mínimo, que atualmente é de R$ 622,00. Ainda é indicado que 80% do salário referente ao benefício recebido acima do salário mínimo, poderá ser sacado por até 5 meses, o que garante o auxílio àqueles que estão desprovidos de um emprego, e precisam da renda para custear seus interesses.

Qual o valor pago a uma diarista em Salvador

O valor pago pelos serviços de diarista depende do local e das tarefas requeridas. No artigo é possível ter uma média do preço pago as diaristas da cidade de Salvador. Confira.

O segmento de empregados domésticos referente aos diaristas, vem crescendo no Brasil, justamente porque não existe um vínculo empregatício, o que mantém uma relação mais livre entre contratante e contratado, este último ainda possui a liberdade de prestar seu serviços para outras pessoas, podendo adquirir uma renda maior no fim de cada mês.

empregada doméstica — Existem cerca de 2,5 milhões de diaristas atuantes no Brasil, que recebem mais do que os empregados mensalistas.

Esse desprendimento com prestação de serviço, chama a atenção dos contratantes, pois muitas famílias e até mesmo pessoas que moram sozinhas não querem ou não precisam de um vínculo muito extenso com empregados e preferem diaristas.

Principalmente na cidade grande, onde a maioria das pessoas residem em apartamentos e quitinetes, a procura por diaristas é ainda maior, por causa do espaço reduzido dos cômodos e o pouco tempo em que se permanece em casa.

A procura por diaristas acaba criando parâmetros diferenciados dos valores referentes ao serviço diário, outro fator é a localização, dependendo da cidade ou mesmo estado o que se paga pelos serviços elaborados por diaristas é diferente.

Na cidade de São Paulo por exemplo, o preço sobre o serviço de diarista fica em torno de R$ 4,47 por hora. Mas esse valor se modifica de acordo com as tarefas requeridas e o tempo em que for determinado.

Já na cidade de Salvador no estado da Bahia, o valor mínimo pago por uma diarista se iguala a R$ 35 a R$ 40 por dia, podendo ser alterado de acordo com a necessidade do contratante. Na internet é possível encontrar perfis de diaristas dispostas a prestar esse tipo de serviço. Lembrando que é importante confirmar a veracidade das informações para não correr o risco de contratar pessoa de má índole.

Diferença de TED para DOC

Confira no artigo, dois dos serviços que são dispostos para e facilitar e promover maior segurança nesse tipo de operação.

Dentro dos serviços oferecidos de pelas agências bancárias, estão dois específicos que podem ser solicitados por meio da conta corrente – DOC sigla de Documento de Crédito, e TED, referente a Transferência Eletrônica Disponível. A função desses dois comandos é o de poder transferir um valor em dinheiro de uma conta bancária para outra, independente do titular.

Transferência bancária — Os serviços de transferência TED o DOC não são estornáveis.

Mesmo sendo capaz de realizar a mesma função, o DOC e o TED possuem algumas diferenças. Destacam-se portanto, o valor mínimo para a operação ser feita e também o tempo para que o mesmo seja creditado na conta. A escolha por uma das opções fica a critério do correntista, o qual irá identificar a condição mais favorável para a sua necessidade.

Detalhando os serviços bancários:

DOC – O valor máximo de R$4.999,99, tendo como limite de horário para o deposito sendo ele ate as 21h. No caso de emissão após o horário limite, ou em feriados e finais de semana, o crédito possivelmente ocorrerá em até dois dias úteis. Pode ser cobrado uma tarifa pelo banco, os valores que geralmente ficam em torno de R$7,00 e R$15,00, variam de acordo com cada instituição.

TED – Os valores transferidos podem ser a partir de R$3.000,00. O horário deve respeitar o mesmo período de atividade do banco, ou seja, deve ser feita a operação até às 16 horas em dias úteis, sendo assim, o valor pode ser creditado na conta corrente do destinatário em até 30 minutos. O tempo para compensação é o diferencial desse tipo de serviço, mas também sofre cobrança de tarifa pelo banco.

Para realizar a transferência em qualquer um dos serviços, é muito simples. Basta informar todos os dados requisitados : banco, número de agência e conta, nome completo e principalmente o número de CPF do favorecido, mesmo que o favorecido seja o próprio emitente. A falta de informações impede a realização da transferência.

Qual o preço do iPhone 5 ?

O novo iPhone 5 da Apple iPhone 5 de 16 GB é encontrado custando em média US$ 199 (equivalente à R$ 400,00 sem impostos), acesse e veja mais informações.

Sucessor do iPhone 4S, o iPhone 5 é o mais recente lançamento da Apple. Com tela retina de 4 polegadas, chip A6, conexão Wi-Fi, câmera iSight de 8 MP além de uma infinidade de aplicativos, o iPhone 5 pesa apenas 112 gramas e tem 7,6 milímetros de espessura. Se comparado ao iPhone 4S, o iPhone 5 é significativamente mais fino e mais leve.

No Brasil ainda não há informações especifícas sobre os valores do iPhone 5 da Apple. Más em países como os Estados Unidos, o novo iPhone 5 da Apple já pode ser encontrado com valores diversificados. O iPhone 5 de 16 GB é encontrado custando em média US$ 199 (equivalente à R$ 400,00), o iPhone 5 de 32 GB US$ 299 (equivalente à R$ 600,00) e o iPhone 64 GB US$ 399 (equivalente à R$ 800).

Lembrando que esses valores do iPhone 5 estão associados aos planos de 2 anos da Apple. Sendo que o cancelamento da assinatura do plano implica na cobrança de uma multa que custa cerca de aproximadamente US$ 100. Para obter maiores informações sobre os valores, caraterísticas e sobre a ficha técnica do iPhone 5, acesse: http://www.apple.com.